本報訊(記者趙語涵)近期，本市住房用地交易活躍。記者昨天從市規(guī)劃國土委獲悉，本市土地交易市場再次成交了大興、平谷2宗普通商品住房用地，兩宗地均采用“限房價、競地價”交易方式，土地面積約13公頃，建筑規(guī)模約18萬平方米。

本次成交的兩宗地分別位于大興黃村鎮(zhèn)和平谷夏各莊鎮(zhèn)。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地，土地面積約2.82公頃，總建筑規(guī)模約7.05萬平方米。其中，居住建筑規(guī)模約4.94萬平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價不超過55016元/平方米，最高銷售單價不得超過57767元/平方米。平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-12、03-16地塊R2二類居住用地，土地面積約9.83公頃，總建筑規(guī)模約10.91萬平方米，將全部用于建設(shè)普通商品住房，銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。兩宗地中，大興黃村用地商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，均需達(dá)到70%以上。

截至目前，今年北京“限房價、競地價”地塊25宗成交，建筑面積達(dá)到318萬平方米。另有15宗自住房地塊成交。今年北京供應(yīng)的商品住宅地塊中，全部都是自住房或“限房價、競地價”地塊。專家表示，這釋放出一個強烈的信號，一方面北京市從供給端加大住宅用地供應(yīng)，緩解供需矛盾，穩(wěn)定地價、房價;另一方面，供給的住宅用地，明顯都是優(yōu)先滿足剛需家庭的自住需求，這對房地產(chǎn)市場將起到較好的引導(dǎo)作用。