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前情提要：

據(jù)悉，意見旨在逐步轉(zhuǎn)變公共租賃住房保障方式，現(xiàn)有存量公共租賃住房完成分配后，不再安排建設(shè)公共租賃住房項目。

對2017年底前受理的公共租賃住房和社會租賃住房申請人，按照房源籌集情況，進行實物配租， 在房源無法滿足需求的情況下，對于A型保障對象的申請人發(fā)放租賃補貼，應(yīng)保盡保，對于B、C型保障對象的申請人實行輪候配租，不再發(fā)放租賃補貼。

A型保障對象按市場平均租金的70%左右發(fā)放租賃補貼。承租社會租賃住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入學(xué)資格，由教育部門統(tǒng)籌安排解決。

本意見自印發(fā)之日起施行，福州市原有住房保障政策規(guī)定與本意見不一致的，以本意見為準。

具體新規(guī)是怎樣？

誰才有資格申請？

分公共租賃和社會租賃兩種

《意見》從公共租賃住房、社會租賃住房兩個類別來對相關(guān)人群實施分類保障。

其中，公共租賃住房保障對象又分為A、B兩類。

A型保障對象。

即符合《福州市公共租賃住房管理辦法》（令第54號）和《福州關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》（榕政綜〔2014〕221號）規(guī)定準入條件的中低收入住房困難家庭。此類對象實行應(yīng)保盡保。

B型保障對象。

1

申請人應(yīng)取得本市五城區(qū)居民戶籍；

2

或為在本市五城區(qū)穩(wěn)定工作，且累計繳納社保已滿3年的一般務(wù)工人員；

3

或為具有全日制本科及以上學(xué)歷、中級以上（含中級）職稱的技術(shù)人員、技師以上（含技師）的技能型人員，且在本市五城區(qū)累計繳納社保已滿1年的專業(yè)技術(shù)人員。

此類中等收入住房困難家庭應(yīng)同時符合這些條件：

???

在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入1.5倍以下（單身家庭年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入2倍以下）、家庭財產(chǎn)在居民家庭可支配收入8倍以下（按每戶3人計）。

具體由市房管局會同市民政局根據(jù)發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入情況，確定相關(guān)申請條件后向社會公布。

在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米，未享受政策性住房優(yōu)惠，且在申請前5年內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

單身人員應(yīng)年滿35周歲。

申請人與配偶離異的，離異時間應(yīng)滿2年。

申請家庭成員為申請人本人及其配偶、未成年子女。

此類對象實行限額配租。