買房之后，房產(chǎn)證上寫誰的名字，離婚后房產(chǎn)怎么分……這些都是購房者關(guān)注的熱點問題。由于對于年輕人而言，房子是結(jié)婚前買，還是結(jié)婚后買，房產(chǎn)證登記在誰的名下，直接影響了房子的歸屬。

但是，以后房產(chǎn)證上無論寫誰的名字，都不算數(shù)了。大家再也不用為了“房產(chǎn)證加名能否分得一半房產(chǎn)”感到困擾了。這是為啥呢？因為房產(chǎn)證將正式下崗，以后買房拿到手的是不動產(chǎn)權(quán)證了。

據(jù)悉，目前31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。這也就是說，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)，以后統(tǒng)一換成不動產(chǎn)權(quán)證。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)。

但是不動產(chǎn)權(quán)證上則做了區(qū)分，原來的房屋所有權(quán)人變成了權(quán)利人、共有情況兩欄。權(quán)利人即房屋所有權(quán)人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產(chǎn)是個人的，如果是共同所有，則說明房產(chǎn)是屬于二人或二人以上的。不像房產(chǎn)證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬于一個人，還是屬于兩個人的。